Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Шипиловская"

Постановление Правительства Москвы от 16.12.2015 N 893-ПП

Документ по состоянию на январь 2016 года
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Шипиловская" (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы С.С. Собянин

Приложение к постановлению Правительства Москвы от 16 декабря 2015 г. N 893-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА "ШИПИЛОВСКАЯ"


1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта расположена в районе Зябликово города Москвы.
Проектируемая территория ограничена:
- с севера - Ореховым проездом и Задонским проездом;
- востока, юга, запада - жилой застройкой.
Площадь проектируемой территории составляет 13,8 га. Площадь планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла (далее - ТПУ) "Шипиловская" составляет 7 га.
ТПУ - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Проект планировки территории ТПУ "Шипиловская" подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.
Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ:
- малая пропускная способность улично-дорожной сети;
- недостаточное обеспечение территории объектами социального назначения;
- недостаточность мест для организованного хранения транспорта.
Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Шипиловская":
- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;
- разгрузка центральной части города Москвы от транзитных транспортных и пассажирских потоков;
- сохранение существующих перехватывающих парковок;
- комплексное благоустройство территории в зоне размещения объектов ТПУ;
- благоустройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ), устройство навесов над зоной посадки-высадки пассажиров, устройство заездных "карманов" у остановочных пунктов НГПТ.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Шипиловская".
Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- многофункциональный общественный комплекс с подземной автостоянкой на 200 машино-мест (участок N 1);
- наземная автостоянка (участок N 2);
- плоскостные парковки (участки N 18, 19, 20);
- пешеходная зона у южного вестибюля станции "Шипиловская" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена (участок N 12).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предусматривается размещение многофункционального общественного комплекса с подземной автостоянкой на 200 машино-мест.
При проектировании объекта необходимо обеспечить защиту территории от подтопления за счет устройства системы отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции.
По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории. Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП "Мосводосток".
По защите зеленых насаждений - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предлагается формирование участков, занятых зелеными насаждениями общей площадью 1,2744 га.
Водоохранные мероприятия - на рассматриваемой территории открытые водоемы и водоохранные зоны отсутствуют. Водоснабжение, канализование и отвод поверхностного стока планируется осуществлять по существующим схемам.
Очистка поверхностного стока будет осуществляться на действующих очистных сооружениях ГУП "Мосводосток".
Рекомендации по шумозащите - расчет шумовых характеристик от транспортного потока показал, что в час "пик" движения автотранспорта по улично-дорожной сети, расположенной в границах проектируемой территории, уровни звука отвечают требованиям санитарных норм для помещений проектируемого многофункционального центра. Дополнительные мероприятия по снижению уровня шума не требуются.
Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки, обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться в соответствии с утвержденными правилами, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Инженерное обеспечение

Водоснабжение будет осуществляться через ветку сети АО "Мосводоканал". Диаметр водопровода D = 1200 мм.
Канализование сточных вод происходит преимущественно по самотечным коллекторам диаметром D = 1200 мм и D = 1400 мм и имеет конечную точку сброса в городской канализационный коллектор.
Поверхностный сток отводится в соответствии с вертикальной планировкой улиц, проездов и внутриквартальных территорий в городскую дождевую канализацию D = 1000 мм.
Теплоснабжение потребителей осуществляется по тепломагистралям D = 2 x 426 мм, D = 2 x 500 мм, далее через центральные тепловые пункты (далее - ЦТП) и индивидуальные тепловые пункты (далее - ИТП). Резерв для подключения новых потребителей имеется.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

На сопредельной территории расположено существующее защитное сооружение гражданской обороны (далее - ГО): ВУ-А-II на 50 мест по адресу: улица Шипиловская, д. 58, что в полном объеме обеспечивает потребность проектируемой территории в сооружениях ГО.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка (индекс)
Площадь, га
Предельные параметры
Плотность, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000)
0,505
28
20
70
2
жилищно-коммунальное (3004)
0,43
28
30
42
3
размещение торгово-бытовых объектов (1004)
0,113
-
-
-
4
размещение торгово-бытовых объектов (1004)
0,023
-
-
-
5
размещение объектов транспортной инфраструктуры (3005)
0,0095
-
-
-
6
размещение объектов транспортной инфраструктуры (3005)
0,0095
-
-
-
7
размещение объектов транспортной инфраструктуры (3005)
0,0085
-
-
-
8
размещение объектов транспортной инфраструктуры (3005)
0,0085
-
-
-
9
размещение объектов транспортной инфраструктуры (3005)
0,0085
-
-
-
10
жилищно-коммунальное (3004)
0,103
-
-
-
11
территории улиц и дорог (5000)
1,088
-
-
-
12
территории улиц и дорог (5000)
1,218
-
-
-
13
территории улиц и дорог (5000)
0,982
-
-
-
14
территории улиц и дорог (5000)
0,928
-
-
-
15
территории улиц и дорог (5000)
0,896
-
-
-
16
территории улиц и дорог (5000)
1,243
-
-
-
17
территории улиц и дорог (5000)
0,326
-
-
-
18
жилищно-коммунального вида (3004)
0,095
-
-
-
19
жилищно-коммунального вида (3004)
0,159
-
-
-
20
жилищно-коммунального вида (3004)
0,070
-
-
-

3. Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане
N объекта на плане
Наименование (индекс)
Емкость/мощность
Показатели объекта
Общая площадь, тыс. кв. м
Наземная площадь, тыс. кв. м
Подземная площадь, тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Емкость автостоянок, машино-мест
1
1.1
Многофункциональный общественный комплекс с подземной автостоянкой на 200 м/м (1000)
20760
20,760
13,760
7
Подземная автостоянка
200
2
2.1
Наземная парковка на 358 м/мест на базе реконструкции недостроенного гаража (3004)
12032,8
12,032
12,032
-
-
358
ИТОГО:
32792,8
33,792
25,792
7
-
558

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"

Назначение территории
N участков на плане
Назначение, адрес
Территория в границах участка (га)
Вид ограничения на участке
1
2
3
4
5
Участки нежилых зданий, сооружений
1
Многофункциональный общественный комплекс с подземной автостоянкой на 200 м/м, г. Москва, ул. Шипиловская, вл. 45
0,505

2
Наземная парковка на 358 м/мест на базе реконструкции недостроенного гаража, г. Москва, ул. Мусы Джалиля, вл. 23/56
0,43
0,0525 (техническая зона метро)
3
Ресторан "Зазеркалье", г. Москва, ул. Мусы Джалиля, вл. 21
0,113

4
Магазин "Продукты" и "Строймаркет", г. Москва, ул. Мусы Джалиля, вл. 19а
0,023

5
Лестничный сход в северный вестибюль станции метро "Шипиловская", г. Москва, ул. Мусы Джалиля
0,0095
0,0095 (техническая зона метро)
0,0095 (УДС)
6
Лестничный сход в северный вестибюль станции метро "Шипиловская", г. Москва, ул. Мусы Джалиля
0,0095
0,0095 (техническая зона метро)
0,0095 (УДС)
7
Лестничный сход в южный вестибюль станции метро "Шипиловская", г. Москва, ул. Мусы Джалиля
0,0085
0,0085 (техническая зона метро)
0,0085 (УДС)
8
Лестничный сход в южный вестибюль станции метро "Шипиловская", г. Москва, ул. Мусы Джалиля
0,0085
0,0085 (техническая зона метро)
9
Лестничный сход в южный вестибюль станции метро "Шипиловская", г. Москва, ул. Мусы Джалиля
0,0085
0,0085 (техническая зона метро)
10
Открытая автостоянка на 44 м/м; г. Москва, ул. Шипиловская, вл. 54, корп. 1
0,103
0,0066 (УДС)
Участки территорий общего пользования, линейных объектов, особо охраняемых природных территорий
11
Улично-дорожная сеть; г. Москва, ул. Мусы Джалиля
1,088
0,0220 (техническая зона метро)
12
Улично-дорожная сеть; г. Москва, ул. Мусы Джалиля
1,218
0,7208 (техническая зона метро)
13
Улично-дорожная сеть; г. Москва, ул. Шипиловская
0,982
0,2214 (техническая зона метро)
0,0151 (подземное пространство)
14
Улично-дорожная сеть; г. Москва, ул. Шипиловская
0,928
0,3246 (техническая зона метро)
0,0352 (подземное пространство)
15
Улично-дорожная сеть; г. Москва, ул. Мусы Джалиля
0,896
0,1030 (техническая зона метро)
0,0094 (подземное пространство)
16
Улично-дорожная сеть; г. Москва, ул. Мусы Джалиля
1,243
0,0245 (подземное пространство)
0,6874 (техническая зона метро)
17
Пешеходная площадь у южного вестибюля станции метро "Шипиловская"
0,326
0,0364 (подземное пространство)
0,3066 (техническая зона метро)
18
Перехватывающая парковка, г. Москва, пересечение ул. Мусы Джалиля и ул. Шипиловская
0,095
0,2517 (УДС)
0,2831 (техническая зона метро)
19
Перехватывающая парковка, г. Москва, пересечение ул. Мусы Джалиля и ул. Шипиловская
0,159
0,0944 (УДС)
0,220 (техническая зона метро)
20
Перехватывающая парковка, г. Москва, пересечение ул. Мусы Джалиля и ул. Шипиловская
0,070
0,1640 (УДС)
0,1829 (техническая зона метро)
ВСЕГО:


8,2235


5. Таблица "Перечень мероприятий проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Шипиловская" и последовательность их выполнения"

Реализация мероприятий предусмотрена в один этап.

N п/п
Адрес объекта
Наименование
Ед. изм.
Проектные предложения
Этапы по реализации
1
2
3
4
5
6

Строительство объектов общественного назначения

1
г. Москва, улица Шипиловская
Многофункциональный общественный комплекс с подземной автостоянкой, общая площадь, в том числе:
тыс. кв. м
20760
1
- МФОК
13760
1
- подземная автостоянка на 200 м/мест
7000
1

Развитие транспортной инфраструктуры

2
г. Москва, улица Мусы Джалиля, вл. 23/56
Наземная автостоянка на 358 м/мест
тыс. кв. м
12032,8
1

Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу
3
г. Москва, улица Шипиловская, д. 45
Нежилое здание
кв. м
2219,1
1

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
4
-
Водоснабжение:
- прокладка водопровода d = 100 мм
км
0,05
1
5
-
Канализация:
- прокладка самотечной канализации d = 300 мм
км
0,08
1
6
-
Дождевая канализация:



- прокладка водосточных сетей d = 300 мм
км
0,03
1
- перекладка водосточной сети d = 1000 мм
км
0,1
1
7
-
Теплоснабжение:
- прокладка тепловых сетей 2d = 250 мм
км
0,05
1
8
-
Электроснабжение:



- реконструкция ячейки РП
шт.
1
1
- прокладка КЛ-10 кВ
км
0,9
1
- прокладка КЛ-0,4 кВ
км
0,5
1
9
-
Телефонизация



- установка телефонов
шт.
5
1
- прокладка волоконно-оптического кабеля
км
0,10
1
10
-
Радиофикация:



- строительство кабельной канализации
км
0,3
1
- установка радиоточек (включая стоимость станционного оборудования)
шт.
1
1

Мероприятия по благоустройству и озеленению территории
11
-
Устройство заездных "карманов" и размещения навесов в зоне остановок НГПТ, формирование пешеходной зоны у северного вестибюля станции метро "Шипиловская", устройство подъемника для МГН (лифт) в южном вестибюле станции метро "Шипиловская", формирование пешеходной зоны у южного вестибюля станции метро "Шипиловская", благоустройство озелененных территорий
га
1,6631
1

План красных линий

Рисунок не приводится.

План "Функционально-планировочная организация территории"

Рисунок не приводится.

План "Границы зон планируемого размещения объектов"

Рисунок не приводится.

План "Межевание территории"

Рисунок не приводится.

План зон с особыми условиями использования территории

Рисунок не приводится.