Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Митино"

Постановление Правительства Москвы от 15.12.2015 N 888-ПП

Документ по состоянию на январь 2016 года
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Митино" (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы С.С. Собянин

Приложение к постановлению Правительства Москвы от 15 декабря 2015 г. N 888-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА "МИТИНО"


1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта расположена в районе Митино города Москвы, на пересечении улиц Митинская и Дубравная и ограничена:
- с севера - торговым комплексом "Митино";
- с юга - жилой застройкой;
- с запада - торговым комплексом "Ладья" и жилой застройкой;
- с востока - торговым комплексом "Ковчег" и жилой застройкой.
Площадь проектируемой территории составляет 21,49 га. Площадь планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла (далее - ТПУ) "Митино" составляет 8,7 га.
ТПУ - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Проект планировки территории ТПУ "Митино" подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с минимально затрачиваемым временем и возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;
- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.
Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ:
- малая пропускная способность улично-дорожной сети;
- низкое качество пешеходных связей и общественных пространств;
- недостаточное обеспечение территории объектами социального назначения;
- недостаточность мест для организованного хранения личного автотранспорта.
Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Митино":
- повышение пропускной способности существующей улично-дорожной сети;
- улучшение архитектурного облика территории;
- благоустройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ), устройство навесов над зоной посадки-высадки пассажиров и входами-выходами в метрополитен, устройство заездных "карманов" и установка информационных табло на остановочных пунктах НГПТ;
- комплексное благоустройство территории в зоне размещения объектов ТПУ.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Митино".
Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- многофункционального культурно-досугового комплекса (с наземным и подземным паркингом) (участок N 1);
- плоскостных парковок (участок N 1).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предусматривается размещение многофункционального культурно-досугового комплекса с подземным и наземным паркингом на 285 машиномест.
При проектировании объекта необходимо предусмотреть защиту территории от подтопления за счет устройства системы отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции и системы попутных дренажей.
По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также организацию своевременной уборки территории.
Поверхностные воды с асфальтовых покрытий должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на существующие городские сети.
По защите зеленых насаждений - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предлагается формирование участков, занятых зелеными насаждениями, общей площадью 1,78 га.
Водоохранные мероприятия - на рассматриваемой территории открытые водоемы и водоохранные зоны отсутствуют. Водоснабжение, канализование и отвод поверхностного стока планируется осуществлять по существующим схемам.
Выпуск хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод будет осуществляться по действующей схеме в городскую сеть хозяйственно-бытовой канализации с дальнейшим отводом на городские сооружения биологической очистки.
Рекомендации по шумозащите - акустическое состояние на территории размещения ТПУ определяется шумом от движения автомобильного транспорта по улицам Митинская и Дубравная, а также шумом от функционирования объектов торгового и коммунального назначения.
Для снижения уровня шума в проектируемом комплексе следует выполнить шумозащитные мероприятия (шумозащитное остекленение).
Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки, обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться в соответствии с утвержденными правилами, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.
Мероприятия по охране объектов археологического наследия - проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории ТПУ будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки. Результатом проведения археологической разведки является научный отчет о выполненных археологических полевых работах.

Инженерное обеспечение

Для освобождения территории участка под проектируемый многофункциональный культурно-досуговый комплекс требуется выполнить перекладку существующих инженерных коммуникаций (электрокабелей, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации, тепловой сети).
Водоснабжение и пожаротушение рассматриваемой территории предполагается выполнить от существующей водопроводной сети Ду 400 мм, проходящей в пешеходной зоне улицы Дубравной.
Канализование (хозяйственно-бытовые стоки) от проектируемого объекта планируется сбрасывать в существующие сети канализации Ду 250 мм по улице Дубравной.
Поверхностные стоки с рассматриваемой территории планируется отводить в существующую сеть ливневой канализации по улице Дубравной и улице Митинской.
Теплоснабжение проектируемого комплекса планируется осуществить от существующих тепловых сетей, проложенных вдоль улицы Дубравной. Присоединение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения новой застройки необходимо выполнить через встроенный индивидуальный тепловой пункт.
Для электроснабжения многофункционального комплекса требуется строительство новой ТП 10,0/0,4 кВ. Подключение ТП предлагается выполнить от существующей РТП 19125 С.2, предусмотрев прокладку кабелей электроснабжения 10 и 0,4 кВ.
Телефонизацию объекта предлагается осуществить от действующих АТС за счет размещения активных телекоммуникационных шкафов (АТШ), включенных в АТС волоконно-оптическими линиями связи, предусмотрев прокладку волокно-оптического кабеля.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Для защиты персонала и населения возможно использовать существующие сооружения гражданской обороны, расположенные в нормативном радиусе.
Существующие сирены обеспечивают оповещение рассматриваемой территории. Дополнительного размещения сирен оповещения не требуется.
В составе ТПУ предусмотрено размещение технических средств информирования и оповещения населения в местах массового пребывания людей - стационарные терминальные комплексы, входящие в состав ОКСИОН.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка (зоны) на плане
Функциональное назначение участка (индекс)
Площадь, га
Предельные параметры
Плотность, тыс. кв. м/га
Высота, м
Застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
Участок смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000)
1,6
15
18
50
2
Территории улиц и дорог (5000)
7,1
-
-
-

3. Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане
N объекта на плане
Наименование (индекс)
Емкость/мощность, кв. м
Показатели объекта
Общая площадь, тыс. кв. м
Наземная площадь, тыс. кв. м
Подземная площадь, тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Емкость автостоянок, машиномест
1
1
Многофункциональный культурно-досуговый комплекс (с наземным паркингом на 135 машиномест и подземным паркингом на 150 машиномест), включающий зону для проведения культурно-массовых мероприятий (выставок, семинаров, конференций и пр.), гостиничный комплекс, объекты сопутствующего обслуживания (1000)
26550,0
26,55
19,7
6,85
Подземная автостоянка
285
ИТОГО:
26550,0
26,55
19,7
6,85
-
285

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"

Назначение территории
N участков на плане
Назначение, адрес
Территория в границах участка, га
Вид ограничения на участке
1
2
3
4
5
Участки нежилых зданий, сооружений
1
Многофункциональный культурно-досуговый комплекс (с наземным и подземным паркингом)
1,6
0,0478 (подземное пространство)
Участки территорий общего пользования, линейных объектов, особо охраняемых природных территорий
2
Улично-дорожная сеть: г. Москва, ул. Дубравная, ул. Митинская
7,1
2,021 (подземное пространство)
0,4984 (техническая зона метро)
ВСЕГО:


8,7


5. Таблица "Перечень мероприятий проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Митино" и последовательность их выполнения"

Реализация мероприятий предусмотрена в один этап.

N п/п
Адрес объекта
Наименование
Ед. изм.
Проектные предложения
Этапы по реализации
1
2
3
4
5
6

Строительство объектов общественного назначения
1.
г. Москва, ул. Митинская
Многофункциональный культурно-досуговый комплекс (с наземным и подземным паркингом), в том числе
кв. м
26550,0
1
- наземная часть здания (в том числе зона для проведения культурно-массовых мероприятий (выставок, семинаров, конференций и пр.), гостиничный комплекс, объекты сопутствующего обслуживания)
кв. м
16400
- подземный паркинг на 150 машиномест
кв. м
6850,0
2.
г. Москва, ул. Митинская, ул. Дубравная
Торговые павильоны в существующих подуличных переходах
кв. м
360,0
1

Развитие транспортной инфраструктуры
3.
г. Москва, ул. Митинская
Наземный (многоуровневый) паркинг с эксплуатируемой кровлей в составе многофункционального культурно-досугового комплекса на 135 машиномест
кв. м
3300
1
4.
г. Москва, ул. Митинская, ул. Дубравная
Обустройство остановок НГПТ (устройство заездных карманов, навесов, информационных табло)
шт./кв. м
7/7980
1
5.
г. Москва, ул. Митинская
Плоскостные парковки вдоль проезда вокруг многофункционального культурно-досугового комплекса на 70 машиномест
кв. м
880
1

Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу
6.
г. Москва, ул. Митинская, 27а
Нежилое здание
кв. м
2541,0
1

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
7.
-
Водоснабжение:


1
- прокладка водопровода 2 Ду 200 мм
км
0,018

8.
-
Хозяйственно-бытовая канализация:


1
- перекладка канализации Ду 250 мм
км
0,18
- перекладка канализации Ду 200 мм
км
0,05
- перекладка канализации 2 Ду 100 мм
км
0,09
- прокладка канализации Ду 200 мм
км
0,08
9.
-
Дождевая канализация:


1
- перекладка канализации Ду 200 мм
км
0,06
- прокладка канализации Ду 200-300 мм
км
0,06
10.
-
Теплоснабжение:


1
- демонтаж тепловой сети 2 Ду 100 мм
км
0,12
- прокладка тепловой сети 2 Ду 250 мм
км
0,05
11.
-
Электроснабжение:


1
- демонтаж электрокабелей 0,4 кВ
км
0,15
- прокладка электрокабелей 0,4 кВ
км
0,03
- прокладка электрокабелей 10 кВ
км
0,22
- установка БКТП 3,2 кВА
шт.
1
12.
-
Телефонизация:


1
- установка телефонов
шт.
20
- прокладка волоконно-оптического кабеля
км
0,01
13.
-
Радиофикация:


1
- установка радиоточек
шт.
1
- строительство кабельной канализации
км
0,03

Мероприятия по благоустройству и озеленению
14.
г. Москва, ул. Митинская, ул. Дубравная
Благоустройство территории
га
1,78
1

План красных линий

Рисунок не приводится.

План "Функционально-планировочная организация территории"

Рисунок не приводится.

План "Границы зон планируемого размещения объектов"

Рисунок не приводится.

План "Межевание территории"

Рисунок не приводится.

План зон с особыми условиями использования территории

Рисунок не приводится.